Local Comercial en Renta con Alta Exposición en VN

Local Comercial en Renta con Alta Exposición en Villa Nueva
ESPACIO ESTRATÉGICO PARA MARCAS QUE BUSCAN VISIBILIDAD Y CRECIMIENTO
Excelente oportunidad para empresas y comercios que desean establecerse en una
plaza comercial formal y de alto flujo
, ubicada estratégicamente en la
zona 4 de Villa Nueva
, un sector con constante movimiento comercial y fácil conectividad.
Este
local comercial de 98 m²
, desarrollado en
un solo nivel (Nivel 1 / planta baja)
, ofrece un espacio funcional y adaptable para
negocios de formato medio a grande
, tales como tiendas especializadas, oficinas corporativas, clínicas, showrooms o conceptos gastronómicos que requieren presencia, orden y una operación eficiente.
La plaza dispone de
31 espacios de estacionamiento para visitantes
, brindando comodidad, accesibilidad y una experiencia comercial adecuada para clientes y colaboradores.
Características del local
Área de construcción:
73 m²
Distribución en
un solo nivel
Ubicación:
Nivel 1
Medio baño
Contador independiente de energía eléctrica
Contador independiente de agua potable
Espacio adaptable a distintos giros comerciales
Excelente visibilidad y fácil acceso
Condiciones de renta
Renta mensual:
USD 980 + IVA
Mantenimiento mensual:
USD 236 + IVA
Depósito en garantía:
USD 727
o su equivalente en quetzales
Incremento de renta:
3% interanual
Contrato en escritura pública desde
12 hasta 35 meses
Honorarios según plazo y lugar de firma
El mantenimiento incluye
Extracción de basura
5 m³ de agua potable
Seguridad del complejo
Limpieza de áreas comunes
Participación en valla publicitaria de la plaza comercial
Especificaciones adicionales
No cuenta con línea telefónica
En caso de restaurantes:
Servicio de gas propano con proveedor
ORWAL
Local 12 con
contador de energía de 12 kV autorizado por EEGSA
Abertura para
campana de extracción de olores
Este local representa una
oportunidad sólida para empresas que buscan posicionarse en un entorno comercial bien administrado
, con infraestructura adecuada y una ubicación que respalda la proyección y crecimiento de su marca.